1. Житло
  2. Права Орендодавця (Landlord) та Орендаря (Tenant)

Права Орендодавця (Landlord) та Орендаря (Tenant)

Орендодавець (Landlord):
     

  • Може вибирати Орендаря (Tenant): використовуючи інформацію про його дохід, кредитоспроможність, іншу характеристику, історію оренди тощо;
     

  • Не може обирати або відмовлятися від Орендарів (Tenants): на основі раси, етнічного походження, релігії, статі, віку та сексуальної орієнтації, інвалідності або сімейного стану;
     

  • Може отримувати орендну платy в конкретний день, а також отримувати депозит за оренду;
     

  • Може заходити в помешкання для проведення ремонту, для обслуговування приміщення, для показу помешкання потенційним мешканцям, а також у випадку надзвичайної ситуації. Однак, існують деякі правила та рекомендації щодо входу в помешкання орендодавця..
     

  • Може збільшувати розмір орендної плати один раз на 12 місяців. Існують деякі інструкції, яких необхідно дотримуватися щодо підняття плати за найм житла.
     

  • Орендарів (Тenants) можуть виселити за певних обставин. Якщо Орендодавець хоче виселити Орендарів (Тenants), але вони не згідні з цим, у них є право подати заяву на слухання в Комітет Орендаря та Орендодавця.
     

  • Орендодавець (Landlord) має такі основні обов’язки: підтримання помешкання в хорошому стані, надання життєво важливих послуг, таких як опалення. Натисніть тут для більш детальної інформації щодо обов’язків Орендодавця.
Орендар (Tenant):
     

  • Має право на безпечне помешкання в хорошому стані;
     

  • Має право на життєво необхідні послуги такі як опалення, гаряча та холодна вода, світло. Ваш Орендодавець (Landlord) не може відключити ці послуги в зв’язку з запізненням або несплатою оренди. Він (або вона) може відключити ці послуги лише для того, щоб зробити ремонт;
     

  • Має право на обігрів помешкання. Орендодавець (Landlord) повинен забезпечувати опалення житла з 1 вересня до 15 червня, і температура повинна становити мінімум 20° С;
     

  • Має право мати дітей, які проживають в помешканні. Діти і сім’я мають право здійснювати “обґрунтований обсяг шуму”;
     

  • Має право на розгляд справи між Oрендодавцем (Landlord) та Oрендарем (Tenant) в Tenant Board. Орендаря може бути виселено тільки з певних конкретних причин;
     

  • Має право на особисте життя. Орендодавець (Landlord) може входити у помешкання Орендаря тільки з певних причин, він також повинен попереджати про це заздалегідь;
     

  • Має право на отримання копій документів, що відносяться до оренди, таких як: угода, письмове повідомлення з даними Орендодавця (Tenant), адреси, а також квитанції про плату найму житла;
     

  • Орендодавець (Landlord) не може відмовити у наймі житла на основі раси, етнічного походження, релігійних переконань, сексуальної орієнтації, інвалідності або тому, що Орендар новоприбулий або у нього є діти.
     

  • Якщо Ви нещодавно прибули до Канади і зіткнулися з дискримінацією під час оренди помешкання, натисніть тут щоб дізнатися більше про свої права.