1. Житло
  2. Оренда житла

Оренда житла

Типи житла

     

  • Існують різноманітні типи житла в оренду, такі, як: квартири, кондомініуми, таунхаузи, або окемі кімнати. Нижче наведено деякі терміни, які Вам можуть бути незнайомими:
     

  • “Bachelor” або “студія”– квартира, що складається з однієї великої кімнати з окремою ванною кімнатою.
     

  • “Room and Board”/”Проживання та харчування”.
     

  • “Shared Accommodation” (спільне проживання) або спільне житло – це коли орендар ділить кухню, ванну кімнату і вітальню з іншими орендарями. Спільне проживання в помешканні може бути зручним способом заощадити кошти.
     

  • Для ознайомлення зі списком інших важливих термінів, які Вам потрібно знати, коли Ви винаймаєте житло, відвідайте http://settlement.org/ontario/housing/

Де можна знайти оголошення?

     

  • Найпростіший спосіб пошуку житла полягає у перегляді оголошень в Інтернеті. Нижче наведено декілька вебсайтів.
     

  • Також Ви можете знайти оголошення про оренду в журналах, на дошках оголошень, а також на щитах біля будинків з надписами:«Є вільні місця» або «Здається в Оренду».
     
     
    * Нижче наведено перелік інтернет-ресурсів щодо пошуку житла в Торонто для Вашого ознайомлення. CUIAS не відповідає за їх вміст і не пропонує жодне конкретне оголошення в окремому порядку.VIEWIT.CA
     
    VIEWIT.CA
    PADMAPPER.COM
    TORONTORENTALS.COM
    4RENT.CA
    GOTTARENT.COM
    RENTSEEKER.CA
    ZOEKEN.CA

Скільки коштує оренда житла в Торонто?

     

  • Ціна оренди залеєжить від таких факторів, як розташування, стану та розміру самого житла. Середня щомісячна оплата за квартири в Торонто в 2016 році була: $957 для Бачалор(Bachelor) квартири, $1132 для 1-но спальної, $1327 для 2-х спальної, і $1515 для 3-х спальної.
     

  • Ймовірно, що Вам доведеться також платити щомісячно за користування електроенергією і водою.
     

  • Ваш Орендодавець (Landlord) може підвищувати ціну за оренду квартири кожні 12 місяців і повинен надати Вам письмове попередження про це заздалегідь за 90 днів.
     

  • Більше інформації щодо оренди житла Ви зможете знайти за цим посиланням тут.
     

  • Вебсайт Грамадсько-Правової Освіти Онтаріо (CLEO) y своєму довіднику надає більше інформації про порядок підвищення орендної плати.

За що ще потрібно буде платити до заїзду в помешкання?

     

  • Орендодавець (Landlord) може попросити Вас додатково заплатити за останній місяць оренди, згідно Вашого договору найму житла. Орендодавець (Landlord) не може використовувати ці гроші для чогось іншого. Також незаконним є вимагання грошей під заставу за пошкодження орендованого приміщення, навіть якщо це підлягає відшкодуванню.
     

  • Орендодавець (Landlord) має право попросити внести гроші під заставу (security deposit) за ключі, який повертається тоді, коли орендар виїде з квартири і повернете ключі. Орендодавець (Landlord) має право на фінансове стягнення, якщо орендар вносить оплату чеком, але у нього недостатньо коштів на банківському рахунку. Це стягення має назву “Без достатніх коштів для оплати (NSF)” або незабезпечений чек.
     

  • Більшість інших грошових внесків або платежів авансом є незаконними. Наприклад, іноді Орендодавець (Landlord) говорить, що якщо орендар хоче отримати квартиру, то повинен купити що-небудь, що знаходиться в ній, наприклад, побутову техніку. Часто виникають ситуації щодо зобовя’зання оплати страхування за орендну плату. Такі умови договору є незаконними.
     

  • Також незаконною є вимога надати чеки, датовані майбутніми датами чи інші подібні способи для автоматичної оплати оренди житла. Така умова може бути запропонованою орендарю для зручності, але не може бути обов’язковою вимогою для здачі в оренду житла.
     

  • Завжди просіть видати і зберігайте квитанцію за будь-яку оплату.

Питання щодо запізнення оплати житла та виселення

    У випадку зіткнення з проблемою виселення, Ви можете порадитися з одним із наших консультантів CUIAS для отримання додаткової інформації щодо своїх прав і того, де можна отримати відповідну допомогу відносно ситуації, що склалась.

       
       

    • Пам’ятайте, що це обов’язок орендаря платити за оренду житла вчасно. Запізнення з оплатою оренди або невнесення плати за житло дає підставу орендодавцю домагатися компенсації через судову систему і це може стати причиною виселення орендаря із помешкання. Окрім цього, запізнення з оплатою за оренду або невнесення плати за житло може зруйнувати кредитну історію, це потенційно ускладнить процес отримання кредиту від банку або отримання кредитних карток в майбутньому.
       

    • Детальнішу інформацію щодо орендної плати із запізненням і про те, якими є права орендаря щодо виселення, Ви можете знайти тут.тут.
       

    • Прочитайте більше про “Коли мій Орендодавець (Landlord) може мене виселити ?”

 

Rent Bank

це програма, яка допомагає особам чи сім’ям, які мають труднощі з оплатою Оренди за житло і зіткнулися з проблемою виселення. Програма Оренда – Банк надає безвідсотковий оплачуваний кредит. Існує багато центрів програми Оренда-Банк в Торонто.